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重庆-合川区房产纠纷1个月前

已办理装修，空置房屋，物业费全交吗？可不可以减免

查看曾凡江律师的回答

曾凡江律师 重庆-渝北区 重庆鉴识律师事务所

  • 按照《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售的房子照样交纳费用，只不过这部分费用要由建设单位交纳。
    物业费是需要交的，不然物业怎么给业主提供服务，不能说你不需要服务就不交费用了，但是按照有关规定可以少交费用的，在一次物业经理催要物业费时说：“按照有关规定，你必须交纳物业费，虽然您没有入住但是也要交纳一半的费用”。原来只要我们购买了房屋，达到了交付条件就开始交纳物业费了，不管你有没有入住，但是超过一定时间没收房的,同样也是要收管理费的,通常是没有入住的第一年,按一半收取。
    根据《物权法》的内容规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主以未享受或者无需物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

    1个月前

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