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我8月20日，在上饶市婺源县买了某某某的房子（这个房子在买的时候原房东还没过户，目前还没过户到原房东的名字上，就只是两年前在售楼部交了首付和签了购房合同，）约定在10月20日之前原房主把房子过户给我，现在房东还没过户，迟迟未见动静，在合同上我们约定好在10月20日之前未履行过户手续，买房可要求卖方承担房款的20%作为违约金，请问我去打官司，要求卖方承担违约责任，赔偿房款的20%能胜诉吗
刘峰律师 江西-南昌 江西添翼律师事务所
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