律师解答
1、根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。在你所描述的情况下，如果家里的这位成员作为买方，想要退掉这套零首付购买的房子，他首先需要向卖方发出解除合同的通知。合同解除并非无条件。通常，合同解除需要基于一定的法定或约定事由，如对方违约、不可抗力等。在本案中，如果房屋买卖合同中并未明确约定零首付购房后有权无条件解除，那么买方主张解除合同可能会面临一定的困难。具体来说，买方需要找到合理的解除事由，并证明其合法性。
2、如果这套房屋已经完成了不动产登记，即已经“过户”到了买方名下，那么情况将更为复杂。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。这意味着，一旦房屋完成过户登记，买方就成为了该房屋的合法所有权人。在这种情况下，想要“退掉”房子可能涉及到更多的法律程序和手续。
2、如果这套房屋已经完成了不动产登记，即已经“过户”到了买方名下，那么情况将更为复杂。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。这意味着，一旦房屋完成过户登记，买方就成为了该房屋的合法所有权人。在这种情况下，想要“退掉”房子可能涉及到更多的法律程序和手续。
2024-05-29 08:49:42
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