婚前买的房子是婚前财产还是婚后共同财产？

婚姻家庭 山西-太原 2024-04-09
女方婚前购入一套商品房，每月按期还贷。婚后将该房做了二贷，次年将二贷的剩余房贷女方一次性还清。请教该套商品房算婚前还是婚后财产？其次婚后女方个人偿还的贷款部分会是为婚后共同财产吗？如果有影响，该如何规避风险呢？
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女方婚前购入商品房为女方的个人财产，但是婚后还贷部分属于夫妻共同偿还，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”双方可以签订财产协议明确房屋和婚后还贷部分的归属。
2024-04-09 08:48:30
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