婚前合资买房怎么证明是夫妻共同财产？
婚姻家庭
江西-抚州
2024-05-11
婚前合资买房，夫妻两个是以现金交易，从女方的账户转账买房，现在房产证只写了一个人的名字，婚后能够加另一个人的名字吗？或者离婚时需要什么资料才能够证明是夫妻俩人的共同财产呢？如果录音的话会受到法律的保护吗？
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律师解答
如果婚姻存续期间加上另一方的名字，该房产就属于夫妻共同财产。对于婚前双方共同出资买房登记在一人名下，离婚时房产该如何分割的问题：
1.如果未登记一方无法证明自己出资，其权益法律是无法获得保护的。
2.如果另一方能够证明其出资以及具体数额，在离婚分割财产时，该房屋应认定为产权登记人的个人财产，剩余贷款为其个人债务，但对首付款和已还贷款中属于另一方出资和偿还的部分，应当予以返还。
3.如果另一方能证明确系双方婚前基于共同所有的目的而共同出资的，则认定为夫妻共同财产。这种情况一般是双方在买房时有明确的书面约定，约定虽房屋登记在一方名下，但双方均认可该房屋属于二人共有，若没有这种明确的协议约定，就很难认定夫妻共同财产。
1.如果未登记一方无法证明自己出资，其权益法律是无法获得保护的。
2.如果另一方能够证明其出资以及具体数额，在离婚分割财产时，该房屋应认定为产权登记人的个人财产，剩余贷款为其个人债务，但对首付款和已还贷款中属于另一方出资和偿还的部分，应当予以返还。
3.如果另一方能证明确系双方婚前基于共同所有的目的而共同出资的，则认定为夫妻共同财产。这种情况一般是双方在买房时有明确的书面约定，约定虽房屋登记在一方名下，但双方均认可该房屋属于二人共有，若没有这种明确的协议约定，就很难认定夫妻共同财产。
2024-05-11 08:47:58
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