随着社会经济的城市化发展，不少人都会留城工作，但是由于城市房价高以及其他原因，不少务工者对于住宿问题一般是要租房的。而对于房屋租赁的问题，其起纠纷的事情时有发生，那么发生房屋租赁纠纷能如何处理，房屋租赁纠纷的处理是怎样的？

网友咨询：

发生房屋租赁纠纷能如何处理，房屋租赁纠纷的处理是怎样的？

北京德谕泽律师事务所侯梦菲律师解答：

发生房屋租赁纠纷的处理：

第一，自然就是私下解决了!就是由房东与租客自行协商解决。

第二，自然是寻找房屋所在的居委会帮忙协调解决。

第三，如果居委会协调之下还是无法处理得使双方都满意的话，那咱们就只有申请仲裁了。

《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

北京德谕泽律师事务所侯梦菲律师解析：

处理租金支付纠纷大致有三种方式：

1、租赁双方约定要么承租人及时支付租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同其他方面；

2、在解决拖欠租金如何支付的问题的同时，租赁双方也在分清责任的前提下解决违约责任问题，并且将合同继续履行。

3、解除租赁合同。这主要是因为双方失去继续履行合同的依据，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

专注传承风险管理，管理型家族律师。