误买“凶房”，还能退吗？
房产纠纷
内蒙古-呼和浩特
2023-09-19
刘某因做喜铺生意购买了房主崔某的三间商铺，并将房产进行了过户。不久后刘某得知有女子在店铺内上吊身亡。刘某感觉自己受到欺骗买了“凶房”，要求退房被拒，于是刘某诉至法院请求撤销双方签订的《沿街商铺房屋买卖合同》，并要求崔某返还购房款并赔偿相应损失。误买“凶房”，还能退吗？
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律师解答
“凶宅”能否构成退房理由，关键是看出卖人是否在出卖房屋时将该情况告知买受人，未告知，则买受人有权以受欺诈为由而要求退房。人们普遍认为房屋发生过非正常死亡事件是一种不吉利的兆头，会对居住环境产生心里不安，该类房屋实际使用带来的不良状态，体现了房屋使用缺陷，因此可以视为房屋存在使用瑕疵，既然如此，那么买房人买到凶宅后可以受欺诈为由而要求退房。本案中崔某明知房中有人死亡，却没有告知刘某该事实，导致刘某误以为该房屋为正常房屋而购买，崔某的行为就构成欺诈，刘某有权退房。此外，刘某因此付出的房屋装修费用、过户费用等也应该由崔某进行支付。
2023-09-19 15:29:23
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