买到“凶宅”怎么办？

　　当您购买二手房时，若是该房屋各种条件都很好，但价格非常便宜时，很多人都以为自己捡到便宜了，还有一种可能：自己买的房子是凶宅。提及“凶宅”，或许每个人心中对其都有一个定义，但是不可否认的是，多数人都对其颇为忌惮，不小心买到凶宅怎么办？

　　通常凶宅指的是曾经发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所。“凶宅”的成立应当符合：1.存在房屋内有人死亡的事实；2.房屋内人死亡的事实须是非正常死亡。若购买的房屋近期发生正常死亡事件，不能算是凶宅。若房屋发生受伤事件，不能算凶宅。或者发生生老病死的正常死亡，也不能算凶宅。

　　按照传统习俗，发生过人员非正常死亡的“凶宅”，不吉利，因此会对居住人员的心理产生影响。基于社会普遍存在的传统心理，发生过非正常死亡的房屋会影响买受人的购房意愿，也对房屋的价值产生较大影响，属于与订立合同有关的重要事实，出售人应当予以如实披露与房屋有关的重要信息。若出售人在缔约期间未能如实告知，故意隐瞒真实情况，属于民事欺诈行为，应当承担民事责任。实践中购买者多主张否定合同效力（包括解除）并要求返还购房款，请求出卖人在一定范围内降低房价款或赔偿损失。

　　为了明确责任，购房者应该要求产权人签署相关声明，保证所售房屋在本人持有期间没发生过自杀、他杀等非正常死亡事件。另外在购房之前可以提前在网络上进行搜寻资料，也可以向当地派出所询问有关的信息，避免买到凶宅。