农民买二手房有补贴吗？

许多的地区为进一步推动经济高质量发展，加快城市化进程，吸引人才，还会出台一系的优惠政策。

网友咨询：

农民买二手房有补贴吗？

律师解答：

各地出台的政府补贴购房新政策，各地补贴标准和形式不同，主要是根据本市自身情况来制定的。有一些地方，还是有一些政策的，

一是农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后，会得到3-5万元的补贴;

二是农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税。

三是政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用。

关于这些政策，各地执行不一样，具体需要咨询当地的税务以及房管部门。

律师补充：

购房补贴的计算方法：

1、按月补贴，按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。

2、一次性补贴，一次性发放房补贴额=(月均标准工资×月购房补贴系数×底前的工作月之和)十(年度工龄补贴额×职工建立住房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。

3、差额补贴，差额补贴额=(年度基准补贴额+年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。其中年度基准补贴额为1265元，差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。

【法律法规】：

《中华人民共和国房地产管理法》

第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。