现在带押过户是否还需要抵押权人同意？
抵押担保
湖南-长沙
2023-07-31
因《民法典》新规定，现在已经可以带押过户了，请问律师，现在带押过户是否还需要抵押权人同意？
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律师解答
《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知（自然资发[2021]54号）》规定：
三、保障抵押不动产依法转让。当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏记载转让抵押不动产的约定情况。有约定的填写“是”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记；没有约定的填写“否”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记。约定情况发生变化的，不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：本案属民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。
三、保障抵押不动产依法转让。当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏记载转让抵押不动产的约定情况。有约定的填写“是”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记；没有约定的填写“否”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记。约定情况发生变化的，不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：本案属民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。
2023-07-31 08:39:05
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