男子出轨将房产千元卖给小三，这样的转让有效吗
房产纠纷
湖南-长沙
2022-12-30
近日，河南漯河临颍县人民法院审结一起案件。男子姚某与女子王某是夫妻，2021年起，姚某两次向法院提起离婚诉讼，但妻子王某均不同意，2022年姚某再次起诉离婚，经法院查明姚某在婚内与案外人生育一子一女，并将一套房产以1000元价格出售给他人。
房子只卖一千元，这样的转让有效吗？
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律师解答
我国《民法典》规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
本案中，姚某婚内出轨将房产以明显不合理价格转让房产，且对方是完全民事行为能力人，对此知情并有充分认识，双方构成恶意串通损害王某夫妻共同财产份额的合法权益。
因此法院审理认为，姚某婚内与他人生子，还与他人恶意串通转移房产，转让无效，判该价值45万元房产归妻子王某所有，王某支付姚某9万元，并判姚某支付王某精神损害抚慰金1万元。
出轨的法律责任有哪些？
出轨涉嫌重婚罪，可能需要承担离婚损害赔偿的责任。
1、出轨一夜情、多夜情但并未同居的情形。并不是我国法律规定的过错赔偿责任的行为，但是在实践当中，法院一般会适当照顾无过错的一方，即让与他人通奸一方适当少分一些财产。
2、同居即有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。通常要长达几个月才能认定为同居。这是《民法典》明确规定的过错行为，行为人为过错方，另一方可以要求损害赔偿。
3、重婚，即有配偶者与他人以夫妻名义共同居住生活，且周围的人也认为其为夫妻，或者明知他人有配偶还作出上述行为。重婚导致的离婚案件，无过错方有权请求损害赔偿。有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处两年以下有期徒刑或者拘役。
【法律依据】
《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
本案中，姚某婚内出轨将房产以明显不合理价格转让房产，且对方是完全民事行为能力人，对此知情并有充分认识，双方构成恶意串通损害王某夫妻共同财产份额的合法权益。
因此法院审理认为，姚某婚内与他人生子，还与他人恶意串通转移房产，转让无效，判该价值45万元房产归妻子王某所有，王某支付姚某9万元，并判姚某支付王某精神损害抚慰金1万元。
出轨的法律责任有哪些？
出轨涉嫌重婚罪，可能需要承担离婚损害赔偿的责任。
1、出轨一夜情、多夜情但并未同居的情形。并不是我国法律规定的过错赔偿责任的行为，但是在实践当中，法院一般会适当照顾无过错的一方，即让与他人通奸一方适当少分一些财产。
2、同居即有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。通常要长达几个月才能认定为同居。这是《民法典》明确规定的过错行为，行为人为过错方，另一方可以要求损害赔偿。
3、重婚，即有配偶者与他人以夫妻名义共同居住生活，且周围的人也认为其为夫妻，或者明知他人有配偶还作出上述行为。重婚导致的离婚案件，无过错方有权请求损害赔偿。有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处两年以下有期徒刑或者拘役。
【法律依据】
《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-12-30 11:46:36
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