合同是需要双方共同签订的，但是为什么会出现单方终止合同的情况呢，原因是一方出现违约情况或是一方不能履行合同约定的义务，致使合同目的不能实现，当然这只是原因的一小部分，还有其他情形，单方终止合同的法律后果，下面就让我们一起来阅读这篇文章吧！浙江泰杭律师事务所徐明良律师解析。

单方终止合同的概念

单方解除权是一种形成权，不需要对方同意就可以行使。在实际生活中，单方解除运用得十分广泛，一旦对方违约或者符合法律规定的条件，享有解除权的一方就可以行驶，以减少自己的损失。

单方解除合同的情形

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、因当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有不能履行合同的情形；

6、法律规定的其他情形。

徐明良律师补充：

单方终止合同后的法律后果

1、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

3、同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

合同依法订立生效后对合同当事人即产生法律约束力，要依法履行合同的义务，合同的解除一定要合法。合同的解除有法定解除、约定解除、协议解除和单方解除。其中，单方解除，尤其需要注意，一定要符合法律要求的条件和法定程序，不然会导致随意解除合同，损害合同相对方的利益。