物业管理费，实际是物业服务费。依据《物业管理条例》，各地都有出台实施细则。物业服务是对本小区整体范围内的建筑物、公共场所秩序、设施、园林、绿化、保安、保洁等业主室外所实施的养护维护管理。

网友认为：

一般情况下给物业备案说未住且未租，未开水电费，物业费一般都会打折，但不会全部免除。例如武汉，有些地方打七折有些地方打八折。如果已经出租，全额去物业公司缴纳物业费。一般情况下一年已交费。物业费按照每平米计算，不含停车管理费。

物业费不是北方的采暖费，无法报停，没有人居住仍需缴纳，当然前提是物业持续的提供了物业服务，不过因为长时间没有居住，可凭水电费证明，申请适当减免物业费，这个有成功的案例，打了对折，最低的仅交了4层，可是这和各个地区的物业管理条例有很大关系，只能协调不能强求。

地方法规不是一样的，按地方法规或有约定的按约定，没有约定的应全额缴纳，因为物业公司不能因为你未入住而停止服务，物业公司提供的是公众服务不是针对个人。