小区的物业费是买房的时候就有一个标准的 啊。 所以针对物业费：1，买房的时候就要了解清楚，肯定是一分价钱一分货，多少物业费就享受什么样的物业服务。2，如果物业费太高，物业公司又不作为的话可以去维权。3，如果有明显的证据显示物业公司没有做好本职工作可以要求换了物业公司。

把小区划成块，每家一个包干区。有困难找警察叔叔。取缔公用物业，有需要的可以自己花钱找人或物业公司来管理自己的包干区。此法如何？可以同小区物业沟通，但可能也行不通！最好要看到政府、或公布的标准价格法。

前期物业公司的收费标准，在买房时已经定下了的，当时你为什么不问清楚？想降费？现在没门。只能在成立了业主大会和业委会之后再说。可以同小区物业沟通，但可能也行不通！最好要看到政府、或公布的标准价格法。