房屋租赁合同期间届满，租户应当搬离房屋，且返还的房屋应当符合租房合同约定的状态。房主作为房屋产权人可以要求租户搬离房屋。租户拒绝搬离房屋，房主可以采取以下途径救济权利。

我曾经遇到过，河南人租房子以前合同写先交房租，后来经常没有钱，拖欠房租，快到期了，我们告诉他，到期我们不租给他了。结果他超了三个多月，欠了半年的房租，我们强搬的，打的头破血流，派出所也来了。

先礼后兵，谈不拢直接清空。房客来找直接装傻“没见过房里有什么东西，你不是早就搬走了吗？”谁主张谁举证，让房客去告吧！现在这社会:宁可做被告不要做原告。

应该立法，房主应该提前通知不再续约。预期不搬，可视力房内物品为租户放弃的遗留物，由房主自行处理，就不会有不搬的。

“锁”，房东肯定是能开的，但也要在限定条件下，有两个原因：

一是行为不允许，房东不能直接去开锁，可以先去报案，或者诉讼。

二是行为本身有点瓜田李下，一旦强开门，后面好多事儿说都说不清。

报警，公安绝对不会管这破事。最好的办法，就是在签合同的时候。签上如果承租方，拖欠房子租金，租期已到，拒绝腾房，出租方有权自行打开房门，房子里面的东西，按弃物处理。