在相关的财产抵押中，抵押物作为重要的环节需要具备一定的条件，才能符合法律的相关规定。那么作为抵押物的财产，必须具备哪些条件？

网友咨询：

作为抵押物的财产，必须具备哪些条件？

广东广信君达律师事务所唐梦莹律师解答：

作为抵押物的财产必须具备下列条件：

一、必须是抵押人有权处分的；

二、必须是法律允许转让的；

三、抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值；

四、便于管理和实施。

《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

广东广信君达律师事务所唐梦莹律师解析：

抵押是一种典型的物权担保方式，而根据《物权法》第二条中对于物权所作的定义，权利人所享有的支配与排他权的客体须为“特定的物”。可见，抵押物需满足特定性的要求：

抵押物需要是确定存在的财产，这是抵押合同成立的必备要件，合同中往往记载了抵押财产的名称、数量、价值等基本情况信息，从而更好地保障抵押合同的履行。

抵押物在权利属性上也需要是明确的，产权或使用权不明或存有争议的财产抑或被采取司法或行政强制措施的财产不具备作为抵押物的条件。需要强调的是，对于将来在可预见的期限内确定能取得的财产也可以作为抵押物。

抵押人载明以其全部财产提供抵押，有两种具体的情形，一种是简单情形，即抵押人只在主合同、抵押合同或者借条中载明“本人愿意全部财产提供抵押”的语句，而没有其他条款；另一种是复杂情形，即债权人与抵押人单独订立了抵押合同，并约定了抵押人、债权人的权利义务等。

1.唐律师曾任职于四大资产管理公司之一的长城资产，长期为银行、资管公司服务，处理了上千件银行金融借款合同纠纷，累计金额上百亿。2.擅长不良资产收购处置、房产纠纷、公司合同纠纷等。