看好新房后，置业顾问通常会要求购房者签约一份认购书，以确认购房者将购买这套房子。选好合适房子，一般人都会非常兴奋，签约认购书时马虎大意是常有事。那么认购书一般包含什么内容，怎样规避认购书风险？

网友咨询：

认购书一般包含什么内容，怎样规避认购书风险？

江西玉笥律师事务所胡水光律师解答：

认购书一般包含以下内容：

1、买卖双方当事人的基本情况；

2、房屋的基本情况；

3、房屋价款计算；

4、定金；

5、签署正式买卖合同的期限。

规避认购书风险的方法如下：

1、要理性对待销售人员和开发商的宣传；

2、签订认购书交定金请三思；

3、签订《商品房认购书》并非必经程序。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

江西玉笥律师事务所胡水光律师解析：

要理性对待销售人员和开发商的宣传。开发商往往为了销售会夸大甚至用模糊词语去诱导购房者去购房，无论销售人员怎么用促销手段去让您买房，一定要冷静下来去分析事实的可信度，如果不知道该买还是不该买可以选择离开售楼处安静的去整理思路。

签订认购书交定金请三思。只要钱一交出去要收回来就比较困难，为了不损失自己利益，一定要慎重。因为在定金交付之前，《商品房认购书》中的定金条款并不生效，因此如果在已经签订了《商品房认购书》之后，但是尚未交付钱款之前改变主意，《商品房认购书》又没有约定其他惩罚性条款的情况下，消费者还可以选择及时抽身，这个时候开发商或销售公司无权要求或起诉消费者支付钱款。

十年的公司法务经验，办理了大量合同纠纷，刑事案件，人事劳动纠纷、知识产权纠纷、房产工程纠纷、交通事故等民事纠纷，长期在生产制造、物业服务、零售商超等类型企业从事公司法律顾问工作。