在买卖房屋时，我们看中的就是对方对否有房产证。对于无房产证的房屋虽然是可以买卖的，但是具有一定的风险。那么无房产证是否能办理公证，如何规定的？

网友咨询：

无房产证是否能办理公证，如何规定的？

北京市京师（武汉）律师事务所穆新伟律师解答：

无房产证不能办理公证，没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。房产的买卖以办理了权属的转移登记为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记；

发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

北京市京师（武汉）律师事务所穆新伟律师解析：

有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

尚未取得房产证的房产交易风险较大，在购买或出售时应谨慎;如果要交易这一类型的房产，双方应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期;对购买者而言，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜;

穆新伟律师，合伙人律师，硕士研究生，十余年办案经验，具有扎实的法律理论功底和和丰富的司法实务经验，以办理刑事辩护、婚姻家庭、交通事故及非诉类法律事务见长。常年担任多家企业法律顾问。