当婚姻走到尽头，双方感情的破裂已经无法挽回，此时，唯有财产是有办法有效分割或挽回的。双方不免会在财产分割上产生一些矛盾，我国《婚烟法》对于财产作出了相关的规定。

网友咨询：

我养有一个女儿，结婚3年半，孩子2岁半，怀孕到出生都是同我的父母一起居住，孩子一岁时交有我的母亲看管，丈夫长年在外地打工，一年最多回家一次，这一年多感情不和，也没怎么联系，我多次联系他，打电话，发信息，发QQ，他都不给予回复，他母亲患有癌症，已医治，我想得到抚养孩子的权利，夫妻共有一套房子，我可以分多少？

上海潘登律师事务所叶颢律师解答：

房子是夫妻共有的话你自然能分到一半；小孩已经2周岁以上，你的抚养条件更有利于小孩的健康成长，那小孩的抚养权自然属于你；你老公出抚养费，那可以用他应该分得的房子的一半来折抵抚养费；

由于在离婚的时候本着照顾弱势群体的利益，在分割房子的时候就优先考虑女方和孩子的利益，所以从这个角度出发，房子在折抵你老公应该出的抚养费之后就完整地属于你了。

叶颢律师解析：

夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

叶颢律师，法律硕士，中华全国律师协会会员，上海市律师协会会员，中德律师协会会员。从事法律工作多年，擅长婚姻家庭、债权债务、合同纠纷的处理。执业多年，以高效、细致、专业的法律服务获得诸多好评。