房产抵押合同签订后，双方应在规定期限内办理房产抵押登记手续，那么，办理房产抵押登记，需要准备哪些材料呢？

网友咨询：

办理房产抵押登记需要哪些资料？

冯荣尚律师解答：

第一步、提交所需证件。

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

3、收入证明(需盖公章)。

第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

冯荣尚律师补充：

1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。

冯荣尚律师结语：房产抵押办理流程还是比较繁杂的，而且需要的资料也是非常多的，所以，在办理房产抵押的时候一定不要遗漏资料，这样会浪费很多时间和成本。