免费法律咨询 >> 法律常识 >> 房产纠纷 >> 老人去世后宅基地该如何处理
在农村宅基地适用的是一户一宅制,在办理确权登记的时候只允许登记一处宅基地,因为农民并不能取得宅基地底下的土地所有权,所以农民只有宅基地的所有权以及土地的使用权,如果拥有宅基地的老人去世了,就要对宅基地进行处理,那么农村老人去世后宅基地该如何处理呢?
一、农村老人去世后宅基地该如何处理
1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
3、目前农村五保户以及其他无子女老人的供养可以由集体组织供养,也由其他亲人或者其他人员供养,而在供养时可以签订供养协议,确定宅基地的继承方式,如果老人是被其他亲人或者其他人员供养,那么宅基地以及房屋就有其他人员继承。
二、申请宅基地所具备的条件
1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;
2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;
3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;
4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;
5、县级以上人民政府规定的其他情形。
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