无房产证房屋纠纷怎么解决？

安置房是房屋征收拆迁时，给予被征收人的安置补偿。而有些安置房是没有房产证的，所以购买拆迁安置房时，当事人要注意是否能过户，那么，无房产证房屋纠纷怎么解决呢?

1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

4、行政解决。

5、诉讼解决。

一、土地买卖合同的效力是什么?

(一)转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

(二)一地多卖，合同均有效。

受让方均要求履行合同的：

(1)办理变更登订手续的一方可以要求交付土地。

(2)均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记。

(3)均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更。

(4)合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

(三)转让划拨土地未经有批准权的政府批准，转让合同无效。

二、房产权证办理的流程是什么?

1、初始登记。初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。

2、填写《房屋所有权登记申请表》购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

3、拿测绘图。房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。

4、在开发商处领取办证相关文件。办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

事实上，在房屋买卖活动中，只要购房者提高警惕，就能在很大程度上避开很多购房陷阱，减少购房纠纷发生。但要是不幸遇到了房屋纠纷的话，此时也要知道应该通过怎样的方式处理，才能最大限度的维护自身合法利益。

【法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。