未达成拆迁补偿安置协议，应怎么办？

　　房屋拆迁协议是拆迁方和被拆迁方达成协议后，所签订的合同，一般在拆迁的时候应该是双方都达成协议了，拆迁方再进行拆迁。

　　网友咨询：

　　未达成拆迁补偿安置协议，应怎么办？

　　律师解答：

　　拆迁人与被拆迁人虽就地上物的拆除达成合意，但未就补偿方式、补偿金额、支付期限等合同必要之点协商一致的，双方的合同主要义务不能确定，所签订的协议书不能认定为拆迁补偿安置协议。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议的，当事人可以向房屋拆迁行政主管部门申请行政裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。对行政裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。

　　律师补充：

　　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　补偿协议是由房屋征收部门和被征收人签订的，而补偿决定是在签约期内达不成协议时作出房屋征收决定的市、县级主管部门。该征收补偿决定作出之后，被征收人可以对此进行复议或行政诉讼，否则一旦到期，行政机关就可以申请法院进行司法强拆。