租房合同到期后房东不退押金怎么办

　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

　　网友咨询：

　　租房合同到期后房东不退押金怎么办？

　　律师解答：

　　押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。交纳押金在房屋租赁合同中比较常见。租房押金是双方协商一致的结果，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。遇到无良房东不退押金的，可以：

　　1、协商解决。首先可以尝试与房东进行协商，说明自己的情况，并请求退还押金。如果房东同意，最好以书面形式确认退还押金的期限和方式。

　　2、报警处理。通过警方来调解处理纠纷。

　　3、向法院起诉。双方无法协商解决的，可以依法向人民法院起诉，维护自身的合法权益。一般所需的证据资料：双方身份证信息、租房合同、押金收据等。

　　律师补充：

　　押金在法律上并无明确的规定，属于房东和租客意思自治的范畴，可以合意约定，这意味着租客租赁房屋时，可以与房东协商是否缴纳押金。对于押金的处理，如合同有约定，则应按照合同约定处理。如租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金的作用一般是为房屋及屋内财产设定的担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失，可从押金中扣除。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。