因楼上装修导致屋顶出现裂纹，损失谁赔

　　伴随着生活品质的提高，房屋装修已成为业主创造舒适居住环境必不可少的一项活动。但近年来，因房屋装修导致的矛盾纠纷时常发生，尤其是上下楼层相邻的住户。

　　网友咨询：

　　因楼上装修导致屋顶出现裂纹，损失谁赔？

　　律师解答：

　　1、侵权人。如果屋顶出现裂纹确实是由侵权人装修造成的，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等侵权责任。侵权人不配合或不及时修补，受损业主可将其起诉到法院。

　　2、开发商。如果屋顶出现裂纹是由房屋质量等问题所致，而非人为原因造成，且房屋在保修期内，可找开发商进行修缮处理。

　　律师补充：

　　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施。

　　住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

　　依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。