商场装修影响商铺开业经营是否应赔偿经济损失

　　本想租个商铺赚钱，却不料商场装修挡住了客流通道，影响了正常的开业经营。这种情况下，能否让商场赔偿经济损失呢？

　　网友咨询：

　　商场装修影响商铺开业经营是否应赔偿经济损失？

　　律师解答：

　　民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。侵害民事权益，应当依法承担侵权责任。公民应通过理性、合法的方式行使权利，在行使权利时，不得侵犯他人合法权益，否则要承担相应的民事责任。商场各通行通道属于公共通道，商场在装修时应给予相邻权利人通行的便利，若封闭施工严重妨碍其他商铺开业经营，则构成民事侵权，应当承担相应责任。

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。商场作为出租人，其合同义务是向承租人交付符合合同约定的租赁物，以便承租人实现自己的合同目的。商场的装修整改行为，若没有与承租人达成变更原租赁合同的协议，而且造成了承租人经营收入减少的损失，商场方也构成违约。

　　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　律师补充：

　　对施工方来说，文明施工，避免干扰周围生活环境是应尽的义务；确实难以避免的，应采取有效措施。对已竣工交付使用的住宅楼、商铺、办公楼等建筑物进行室内装修活动，应当按照规定限定作业时间。建设方也应监督施工方落实防治措施。在日常工作、生活、学习过程中受到影响的单位和个人，可以及时协商联系，如不能达成一致，可以向有关部门反映或投诉。确有必要的，应及时收集、固定证据，向法院提起诉讼。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：

　　（一）停止侵害；

　　（二）排除妨碍；

　　（三）消除危险；

　　（四）返还财产；

　　（五）恢复原状；

　　（六）修理、重作、更换；

　　（七）继续履行；

　　（八）赔偿损失；

　　（九）支付违约金；

　　（十）消除影响、恢复名誉；

　　（十一）赔礼道歉。

　　法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

　　本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。