您好,欢迎来到法妞问答 免费注册 登陆

首页 免费法律咨询 发咨询 找律师 电话咨询 精选文章 法律常识 法律专题

手机网站 微信咨询 全国客服热线:400-618-8116

免费法律咨询 >>  精选文章 >>  房产纠纷 >> 房贷可贷到80岁!人没了,贷款没还完,怎么办?

法妞问答律师
400-618-8116

咨询我 我也要出现在这里>
分享

房贷可贷到80岁!人没了,贷款没还完,怎么办?

2023年02月15日 法妞问答律师

近日,“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”一事颇受关注。据当地媒体报道,南宁地区多个楼盘已开始加大宣传这一房贷新政策。但是,如果房贷没还完,贷款人就去世的,剩下的贷款谁来还呢?

根据《民法典》第1161条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。也就是说,如果有担保人时,在借款人去世后,可以先就借款人的遗产进行清偿,或者由继承人继续还贷;当没有遗产可以清偿或者无继承人偿还时,银行可以要求担保人承担清偿责任。如果没有担保人,则只能就借款人的遗产进行清偿,或找借款人的继承人清偿,当继承人不愿意继承遗产和债务时,银行就不能再让继承人清偿,债权就无法实现了。

《民法典》相关规定,连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。当贷款人去世后,银行可以要求担保人承担还贷责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

房贷没还完可以卖房子吗?

贷款买的房子是抵押在银行名下的,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。所以在贷款还清的情况下,贷款的房子是可以出卖的。

银行不会做亏本的买卖,即使人离世了,银行也还是会有办法来追讨贷款人没有偿还完的贷款,或者是贷贷相传找继承人;或者是把房子收走排卖;再或者就是找开发商(房产证没办下来的情况)。


友情提示:有类似法律问题可直接向专业律师发布在线咨询

免责声明
本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
15万在线律师快速解决法律问题

法妞问答 律师法妞问答-3分钟100%解决你的法律问题

微信扫描二维码 向我提问

阅读数 1142

25

问题还没有解决?快速找专业律师来帮您!无须注册,30秒快速发布,3分钟100%专业律师解答!

客服热线:400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址:济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2024 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案:鲁ICP备16004136号-2   增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决?马上咨询在线专业律师,10719 位律师在线 3 分钟快速回复! 立即咨询