高空坠物损失物业有责任吗

在城镇地区，小区一般都是由物业进行管理的，在小区内，也有不少事件是由于他人没有妥善保管自己的物品，导致高空坠物事件的发生，根据规定， 高空坠物物业有责任吗?

网友咨询：

高空坠物损失物业有责任吗

律师解答：

发生高空坠物如果物业公司没有尽到监督的职责是需要承担责任的。物业是要对高空坠物承担责任的。物业公司应当及时制止小区内发生的违法行为，或者可以向相关部门报告并要求协助处理，日常采取必要的安全措施防止高空坠物的发生。如未采取必要的安全措施，发生高空坠物事件，物业要承担相关的责任。

律师补充：

高空抛物坠物的责任主体是建筑物的使用人，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。高楼抛掷物、坠物致人损害的责任主体：可能加害的建筑物使用人(推定加害人)。

1、责任主体是建筑物的使用人：是指在侵权行为发生时建筑物的实际使用人(建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人；

2、责任主体是可能加害的建筑物使用人;

3、责任主体是无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿；

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生，未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。