怎么申请住房公积金贷款

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

　　网友咨询：

　　怎么申请住房公积金贷款？

　　律师解答：

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　通过个人网上业务平台提出贷款申请，借款申请人登录个人网上业务平台，进入“我要贷款”功能；根据所购房屋选择“购买新建住房申请住房公积金个人住房贷款”或“购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款”。借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、个人网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。

　　通过贷款业务柜台或自助机提出贷款申请，借款申请人准备齐全申请资料后，与二手房卖方（新建住房开发商无需到场）一起于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。

　　律师补充：

　　申请住房公积金贷款必须具备：

　　（1）具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

　　（2）已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

　　（3）有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。

　　（4）信用状况良好。

　　（5）购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

　　（6）支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。

　　（7）以所购（建）住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵（质）押担保。

　　（8）借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

　　借款人申请住房公积金贷款需提供下列资料：

　　（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明。

　　（2）申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。

　　（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

　　（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件。

　　（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

　　【法律依据】

　　《住房公积金管理条例》

　　第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。