婚前房产婚后加名，离婚时就真的能分到一半房产吗

　　不知道什么时候起，谈婚论嫁时，对方婚前购买的房屋，房本必须在婚后加上自己的名字，才可以证明另一半对自己是“真爱”！一旦感情破裂，婚前房产婚后加名，离婚时就真的能分到一半房产吗？

　　网友咨询：

　　婚前房产婚后加名，离婚时就真的能分到一半房产吗？

　　律师解答：

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋权利的取得以登记为准，即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　因此有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献、结婚的长短及夫妻之间的权利义务大小等因素进行处理。

　　律师补充：

　　婚姻应以爱情为基础，而不是房产；妄想通过短暂的婚姻获取巨额财富，既违背了公平原则，也不符合公序良俗原则。因此，并不是所有婚前买房婚后加名的情况，在离婚后都能当然、绝对的获取一半的房产。

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。