婚前全款购买的房婚后加了配偶名，离婚时如何分割

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的年轻人选择在婚前购买房产。尤其是男生，更是把有一套婚前房产作为谈婚论嫁的资本。

　　网友咨询：

　　婚前全款购买的房婚后加了配偶名，离婚时如何分割？

　　律师解答：

　　婚前买房，婚后可以加上配偶的名字。婚前一方个人的房子，婚后加上配偶名字，属于夫妻之间一方对另一方的赠与。所以，无论是婚前贷款买的房，还是婚前全款买的房子，只要婚后在房产证加上了配偶的名字后，就属于夫妻共同财产。

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方婚前全款购房，若是没有加名，那么属于婚前的个人财产，婚前个人财产不因夫妻关系的成立而自然转化为夫妻共同财产，因此不能作为夫妻共同财产来分割。若是加名，由人民法院综合考虑各方对房产的贡献大小、合同签订、购房款支付情况等事实，以及根据照顾女方利益的原则等因素进行分割。

　　律师补充：

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。