开发商延期交房，如何索赔

　　根据我国法律的规定，开发商应该按照约定的期限交房，否则就需要承担相应的法律责任，可有些开发商却视法律为无物，依旧延期交房。那么开发商延期交房，如何索赔？

　　网友咨询：

　　开发商延期交房，如何索赔？

　　律师解答：

　　1、购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。

　　2、保留好相关证据材料

　　3、注意诉讼时效

　　律师补充：

　　开发商逾期交房解决办法

　　1、与开发商进行协商

　　这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。

　　2、向法院起诉

　　若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十二条

　　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。