动产与不动产的显着差异：

1. 定义差异：动产，顾名思义，是指那些能够轻易从原位置移动而不改变其性质的资产，涵盖流动性资产、长期投资及如股票等金融产品。相比之下，不动产则是指由于物理特性或法律限制而无法轻易移动的财产，主要包括房屋、土地及其附属权利（如采矿权、探矿权）和自然资源，这些资产往往与土地紧密相连，展现出较低的流动性。

2. 移动性特征：动产的核心特性在于其可移动性，即能够脱离原始位置而不影响其作为资产的价值。而不动产则以其位置的固定性为显着标志，如土地、建筑物等，它们与特定的地理位置紧密相连，不易变更。

3. 独特性考量：动产往往具有普遍性，缺乏独特的个性特征。然而，不动产则因其地理位置、用途、权利状况等因素而展现出高度的独特性、异质性和不可复制性，每一件不动产都是独一无二的。

4. 耐久性对比：动产在使用过程中容易磨损、损耗，其耐久性相对有限。相反，不动产如土地和建筑物等，往往具有较长的使用寿命，甚至能够随着时间的推移而增值，尽管我国土地有使用年限的规定，但不影响其长期价值。

5. 数量有限性：动产在数量上通常可以无限量地制造或复制，因此其数量并不受太多限制。然而，不动产尤其是土地资源的数量是有限的，这种有限性使得不动产在经济上具有较高的价值。

6. 保值增值性：由于动产容易损耗和贬值，其保值增值能力相对较弱。而不动产则因其数量有限性和耐久性，在经济上具有较强的保值增值能力，是投资者青睐的对象。

动产的具体分类：

- 特殊动产：包括飞机、船舶、汽车等，这些动产因其价值高、流动性强，其权属状态和交易需通过登记来确定，因此也被称为类不动产或注册不动产。

- 企业生产用动产：如机器设备、农业用具、牲畜等，这些动产是企业或农业生产所必需的，通常只能设立抵押作为担保方式。

- 流动资产：如企业的产品、原材料等，因其流动性大，一般不适合作为抵押物。

不动产的范畴：

不动产广泛涵盖土地及其上的定着物，如各类建筑物（房屋、桥梁、电视塔等）、地下设施（如排水系统）以及生长在地面的植物（树木、农作物、花草等）。特别值得注意的是，植物在收获前、树木在砍伐前均被视为不动产的一部分。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百一十五条

物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

第二百四十二条

法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

第二百五十五条

国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。

第二百五十六条

国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。