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河南-南阳房产纠纷1个月前

小区楼房入住不到3年，昨天在不知道的情况下玻璃和玻璃框都脱落了，应该怎么办？是物业负责吗？

3位律师回复

黄建律师 河南-南阳　 河南梅溪（郑州）律师事务所

一、玻璃砸破，算是民事法适用的私人财物损害。其责任很清晰，应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业责任，警察会处理物业的。
　　二、业主与物业的关系，属于民法中的合同双方关系。物业承担什么义务，由物业管理合同与国家对于物业管理行业的法规规定（物业管理条例）。
　　1、物业对业主没有财产和安全的责任，除非你适用于物权法的保管义务，也就是你...

1个月前

董哲律师 河南-南阳　 河南隆翔律师事务所

物业公司负责公共区域的维护。业主自己家的不在维护范围。
查看玻璃是怎样造成的，肇事者负责赔偿。高空坠物，造成损害的，找不到责任人，需要所在单元住户证明自己没有过错，不能的就需要业主分摊了。
最好是查看物业服务协议，具体物业公司有没有尽到巡逻、检查、安全防范的责任。
如果没有，物业公司也是有管理不善的责任。
希望能给你参考...

1个月前

马良书律师 河南-郑州　 北京市百瑞（郑州）律师事务所

查看玻璃是怎样造成的，肇事者负责赔偿。...

1个月前

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