请问开发商没有取的时候预售证就卖房合法吗-韶关房产纠纷法律咨询-法妞问答

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广东-韶关房产纠纷1个月前

请问开发商没有取的时候预售证就卖房合法吗

2位律师回复

倪桌煌律师 广东-深圳　北京市炜衡（深圳）律师事务所

不合法，因此签订的预售合同无效，如果其中有约定定金条款的，定金条款也无效。但是开发商能在起诉前取得预售许可证明的，可以认定预售合同有效。...

1个月前

刘丹律师 广东-深圳　广东俭德律师事务所

开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用...

1个月前

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