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您好，我是2020年一月一日与房主签定了一年租赁合同，是用于校外培训机构，原计划2月份装修，由于疫情突然来临，房子一直原封未动放到现在，现在校外培训开学遥遥无期，房东不给减免房租也不同意终止合同，请问我能单方终止合同吗?或者有什么办法把损失降到最低?谢谢?
谢雨束律师 天津-和平区 天津亿杰汇律师事务所
张玥律师 天津-南开区 天津融耀律师事务所
刘正伟律师 天津-南开区 天津大有律师事务所
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董杨律师 天津-滨海新区 天津勤达律师事务所
李广丁律师 天津-红桥区 天津天循律师事务所
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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多年担任大型房地产公司法律顾问，擅长债权债务纠纷、经济纠纷、
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