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您好，我是2020年一月一日与房主签定了一年租赁合同，是用于校外培训机构，原计划2月份装修，由于疫情突然来临，房子一直原封未动放到现在，现在校外培训开学遥遥无期，房东不给减免房租也不同意终止合同，请问我能单方终止合同吗?或者有什么办法把损失降到最低?谢谢?
谢雨束律师 天津-和平区 天津亿杰汇律师事务所
张玥律师 天津-南开区 天津融耀律师事务所
刘正伟律师 天津-南开区 天津大有律师事务所
刘燕律师 天津-河东区 天津君耀律师事务所
杨文杰律师 天津-河西区 天津君利律师事务所
董杨律师 天津-滨海新区 天津勤达律师事务所
李广丁律师 天津-红桥区 天津天循律师事务所
1998年起从事法律工作，现四川竹都律师事务所律师，办公室主
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邓强律师，中华人民共和国注册律师，现执业于四川戎州律师事务所
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毕业于西南政法大学法学专业，本人通关司法考试取得A证，愿意为
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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