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您好，我是2020年一月一日与房主签定了一年租赁合同，是用于校外培训机构，原计划2月份装修，由于疫情突然来临，房子一直原封未动放到现在，现在校外培训开学遥遥无期，房东不给减免房租也不同意终止合同，请问我能单方终止合同吗?或者有什么办法把损失降到最低?谢谢?
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
赵忠源律师 广东-深圳 安山律师事务所
徐郑州律师 山东-临沂 山东衡正源律师事务所
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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