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租房纠纷问题咨询，因为疫情原因想在合同届满前退租 被告知需支付两个月房租作为违约金，但是格式合同上注明 ‘非正当免责理由需扣除两个月租金作为违约金’，此条款是否符合民法典496条，格式合同条款，因为本人认为疫情原因影响收入导致退租需求属于合理且正当理由
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