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租房纠纷问题咨询，因为疫情原因想在合同届满前退租 被告知需支付两个月房租作为违约金，但是格式合同上注明 ‘非正当免责理由需扣除两个月租金作为违约金’，此条款是否符合民法典496条，格式合同条款，因为本人认为疫情原因影响收入导致退租需求属于合理且正当理由
王丹律师 上海-普陀区 上海诚道晟律师事务所
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执业十余年，现成为当地唯一一家合伙律所合伙人，办理大量刑事、
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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张艺博律师，男，毕业于上海政法大学，曾为北京市中闻律师事务所
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