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北京-西城区房产纠纷1个月前

租房未到期 由于房子有点问题 需要维修 房客不租了 怎么办？

2位律师回复

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区　 法律工作者

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以...

1个月前

李金锁律师 北京-朝阳区　 北京一法（天津）律师事务所

如果维修影响居住的，可以协商解除租赁合同...

1个月前

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