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我是天津武清的，我在2015年通过中介全款45万买了套还迁房，签合同时说好先给43万，房子归我们使用，房子归我们使用，余下两万改名时付清，现在开始改名了，可卖方由于房子涨钱想毁约了，我如果起诉他们，能让他们履行合同，把房改我们的名字，给我们吗？
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