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河南-许昌交通事故1个月前

你好，我看抖音上说今年的房子没有还完房贷也可以过户了？

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田华林律师 河南-南阳 河南菊城律师事务所

  • 这个可能是基于《民法典》的规定，该法第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
    抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

    1个月前

  • 以前有的情形是，房贷未还清前，房子是抵押在银行的，按照担保法第四十九条第一款的规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”区别就在于此。

    1个月前

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