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律师，你好。本人2013年底，出售了我家的一套动迁安置房，因为动迁房不满3年不能交易，当时就和买家在中介签订合同，付了70%，合同约定可以交易的时候过户，买家后来就装修入住了。到今年房子即将可以过户了，但他被今年新的限购政策限购了。买家想继续等他社保满5年，但是我想签的合同违约金才20%，我实在等不及了，如果我现在不卖了，算我违约吗？违约金我只要付个20%就行了么？如果打官司，我会有什么损失吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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程亮律师，西南政法大学法学学士，高级劳动关系管理师，四川兴蓉
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已执业多年，曾任律所支部书记、重庆律协长江环境保护小组副组长
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甘露律师有多年房地产公司从业经历。善于处理各种经济纠纷、合同
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