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我与2020年一月三号购买了一件二手商铺，一次性付清，过户的时候因为我们的原因没有和卖家过户，加上今年的疫情原因一直耽搁到四月中旬，后面去咨询了相关部门，因为我们现在买的这个商铺土地方面有问题，不能办理过户，而且现在找买家去公证一下结果卖家态度非常强硬的拒绝了我们，一直拿当时因为我们的原因没让卖家一起去过户来推脱，现在他们说什么都愿意，现在我们处于很艰难的局面，因为当时和卖家签订的合同中有一条就是买家必须得三天之内陪同卖家一起去办理过户手续，而且不得干涉过户期间任何相关手续，否则违约方得赔偿总合同金百分之二十的违约金，因为当时确实是因为我们的原因没有让卖家和我们一起去办理过户，我们现在好像就是处于是违约方，所以请求各位处于我们现在这种局面该怎么办
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
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合伙人律师，中山大学法律硕士，执业10年，代理数千案件。尤其
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执业7年，系长沙市律协保险委员会和交通事故损害赔偿委员会委员
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法学科班毕业，专职律师，法院的特邀调解员。自执业以来，参与和
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