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被继承人是我妹妹，婚前购买的房子，当时购买价105万，属按揭房，首付共30万，当时我妹夫打了8万到我妹妹银行卡里，这笔钱确实是用来支付首付款了，等于我妹妹实付22万首付款。产权证房产证都登记在我妹一人名下，购房一年后结的婚，婚后共同还贷至今五年，现房价值290万，还欠银行贷款60万。前阵子我妹妹意外身故，这套房子作为遗产分割遇到了问题，主要是房子增值的部分不知道算个人财产还是共同财产，网上看了很多离婚案例是把共同还贷部分还款额的增值作共同财产，其它作个人财产，有见过相似案例的请指教。
何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所
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