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你好，律师，在陕西西安市，我的房子网签满三年了，但是开发商还没有给办房产证，契税刚交的，现在有人需要买我的房子，让我跟他签一个协议，他先给我付一部分钱，然后过户的时候再付尾款，这样的协议具备法律效应吗？可以这样交易吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
1984年生，毕业于西安交通大学，一站式专业法律服务提供者。
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云南恒鑫律师事务所资深律师，资深合同、经济、婚姻、刑事律师，
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咨询电话:13888400690。毕业于中国政法大学，现执业
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