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你好，我在津南买了套房子，签了订购协议，给了定金。但是到了协议指定日期，开发商的房子还在银行抵押着。没法跟我签买卖合同。一直又拖了5个月了。结果我被限购了。我想问下，除了返还我的定金和违约金外，我可以要求开发商补差价吗？房子从买时一万涨到两万了。
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