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＋蒲曙

云南-昆明房产纠纷1个月前

￥10.00

承租人违反租赁合同约定，将租赁房屋转租给第三人，其后，出租人一直向第三人收取占用费，数额跟租金一样，同时，出租人起诉承租人要求承租人支付租金。出租人既收取占用费，又收租金，有法律依据吗？承租人不支付租金，有法律依据吗？

查看刘航成律师的回答

刘航成律师 云南-昆明 北京市炜衡（昆明）律师事务所

  • 根据合同相对性，出租人应该向承租人收取租金，承租人如果违约进行转租，出租人可以与其解除合同。出租人可以根据事实租赁关系向次承租人收取租金，为了保护自己的合法权益，建议与次承租人直接签订租赁合同，与承租人解除租赁合同。

    1个月前

  • 出租人已经向第三人收取占用费了。如果承租人支付了租金，那不是出租人就得了双份租金？即使承租人向第三人要求租金，那第三人不是就支付了双份租金？

    承租人是无权转租的。

    1个月前

  • 根据合同和诚实信用的原则，次承租人是无需向出租人支付租金的。因为承租人无权转租，但是他转租了，那么出租人有权和承租人解除合同。当时的三方各有理由，关键看站在那一方当事人的利益来考虑问题。

    1个月前

  • 出租人收双份租金，合理吗？公平吗？

    1个月前

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