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政府福利分房限制5年后方能上市交易,双方签订合约,全款已给卖方。但卖方现在身体不好,担心突然死亡不能过户,请问用哪种方式能尽可能的保障买方利益?卖方同意写遗嘱或者做公证等任何方式给予配合。卖方单身但有一女儿,长期不联系,他担心万一他有事,女儿会不会出来争夺遗产,需要他做哪些准备
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