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土地口头互换纠纷案例:赵律律师您好,我咨询的问题是这样的:农村土地二轮承包后,我和我的父亲母亲三口人的承包地4.5亩,户主是我父亲,登记的是我父亲姓名。在1995年的时候我独立分户生活,父亲分拨给我一个人份的地,约1.5亩,我独立耕种至今快30年了,期间原来的土地经营承包权证也未曾有过变更。期间2012年我父亲和我二哥口头互换了3亩地,其中包括我居住的房子后边的一块地约0.4亩,原地边距我房子约2.0米。就因为这块地就挨着我家房子,我父亲在他和我二哥换地之前就有曾跟我口头承诺过在父母过世后,爱着我房后的这块地肯定分给我来耕种(我家弟兄三个),结果他俩家私底下就把地互换耕种了,互换地之后期间,为此我找过父亲,父亲说我无权干涉他把地换给我二哥,理由是分拨我的1.5亩地,本就够我一个人份的,父母耕种3.0亩。父亲说我无权干涉他跟谁换地。我和父亲因为此事纠结,也曾有过不愉快,但毕竟父亲是土地承包证的户主,加上父亲那年都七十岁了,担心气到老人,我也就没在闹。但是父亲在2014年夏突发心梗去世了,母亲一个人也不再耕种地了,她就把父亲生前和我二哥互换的3亩地均分给了我们弟兄三人耕种,至今母亲由我们哥仨轮流赡养(身体尚健)。因为我曾不同意父亲和我二哥换走了我房子后边的地块,为此我和二哥的关系很快就破裂了,二哥一直就说换地是父亲自己说了算的,地换了,就是他的了。我房后这块地父亲生前种植的都是低杆作物,大豆或者红薯之类的,因为考虑到我家房子低嘛。但换了地以后,我二哥他就故意种植高杆的玉米,致使夏天我家明显不如以前有风吹了,因此两家也没少吵架。至今关系一直不好。如今土地重新确权登记发证,赵律师您好,我就是想咨询您,这次的确权,以前的原土地承包证收回了,新发的土地承包证也是以户为单位下发的,土地本的户头姓名是我的,土地亩数及四至没变,依然是4.5亩。请问我想收回父亲生前跟我二哥互换的地块,怎么才能合理合章,我现在可否主张我的权利,收回当初互换的土地,相关政策支不支持呢?
赵佳律师 河北-石家庄 河北冀申律师事务所
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