租房不退押金合法吗？
房产纠纷
山东-德州
2024-07-05
你好，我租房遇到一些问题。租房合同上规定交一个月房租作为押金，每次提前一个月交房租，我租房还剩一个月房租和一个月押金。我现在因为工作原因，需要转租，但房东要求我继续支付后续房租（我的房租已经交到了八月三号），否则就算我违约，要上门收房，并扣除我的押金和房租。房东说扣除金额为合同规定赔偿三个月房租的赔偿金，请问这合法嘛？
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律师解答
您好，对于违约金要求，一般不高于30％，您可以查看您与房东签订的合同违约金比例为多少；其次，对于提前退租行为本质属于违约，因此应当承担违约金，若您认为违约金超过30％，且与对方无法明确协商得出结果的前提下，建议您直接起诉解决。 《中华人民共和国民法典》第十条规定 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-07-05 08:35:47
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